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                  发布时间:2020-08-03 22:50:16 来源:优酷

                    AG真人娱乐平台德国总理默克尔最近在公开场合关于欧美同盟关系的一番悲观言论,甚至被国际舆论解读为欧美传统同盟关系的终结。由此可见,在经济平稳运行时期,抵押贷款利率与十年期国债收益率几乎是同步波动。特朗普政府为何再度祭出贸易保护的大旗?针对中国的贸易保障措施为何又集中在钢铁、铝产品等领域?本文试图进行初步的分析。

                    2016年四季度以来,商业银行同业存款利率从%持续上升至2017年4月份的%左右,但5月份以来金融去杠杆使得同业存款利率有所回落,不过仍维持在%以上的高位(参见下图),如果再加上2%左右的息差,房贷利率上限也大体在%左右。历史数据显示,银行房贷业务的息差保持在个百分点左右,才能保证商业银行的房贷业务保持财务可持续不亏本。尽管三大指数变化幅度略有不同,但都表明当前美国房价从2012年底部已回升了40%左右,接近或超过历史最高点(参见下图)。

                    更为重要的是,工业部门增加值增长的自主性在提升,增长的韧性也在改善,主要表现在以下两方面:  一方面,从不同产权属性的工业企业看,其中国有企业增加值增长%,股份制企业增长%(见下图),外商及港澳台商投资企业增长%。历史上,美联储每一轮货币政策收紧,都会引发新兴市场金融危机,如1982年的拉美债务危机、1989年台湾资产泡沫破灭、1994年墨西哥金融危机、1997年亚洲金融危机、1998年俄罗斯金融危机、1999年巴西金融动荡、2001年阿根廷金融危机,无不都与发达国家特别是美联储收紧货币政策有着密切的关系。而在2014-2016年,央行先后创立了MLF、SLF、PSL等新型流动性工具,并于2015年四季度启动了“稳健略偏宽松”货币政策,同时加大了公开市场操作流动性投放的力度。

                      2013年3月,银监会发布了《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》,至2014年1月,以国务院名义下发了《关于加强影子银行业务若干问题的通知》。因此,2018年民企加杠杆将成为大概率事件。  更为重要的是,美国对华服务贸易顺差持续增长,特别是中国居民前往美国旅游、教育等支出的大幅增长,成为美国服务贸易顺差主要来源。

                    整体来看,今年以来不仅人民币汇率相对美元出现了高达%的升值幅度,人民币汇率指数(CFETS)也从5月末的上升到9月中旬的,升值幅度为%。同时,他在美联储担任理事多年,现任美国财政部长努钦是他的推荐人,因此既能保持美联储政策的连续,又能与财政部密切合作,推动特朗普的金融监管、减税、基建投资等改革计划。  从实际的数据来看,自2016年四季度以来,一二线城市房价上涨势头已经终止,房价同比涨幅已持续回落,环比涨幅也接近于零,相反,三四线城市房价涨幅仍处于上升通道中(参见下图)。

                    可以预计,中国对外净资产也将经历同样的过程:私人部门对外净资产快速增长,而以官方外汇储备为主体的公共部门对外净资产则保持相对稳定或略有下降,至少快速上升的阶段已经结束。  此外,一线城市高居不下的房价,使得高校毕业生和年轻人进行着重新选择,年轻人回流二三线城市的趋势越来越明显,相应地,一线城市租房需求势必有所萎缩。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    国家统计局7月17日发布的上半年主要经济数据表明,中国经济增长的稳定性和韧性明显提升,二季度%的经济增速甚至超出了市场的预期。

                    近期,银监会主席郭树清在接受人民日报专访时再次表态,将“继续遏制房地产泡沫化倾向”。由此可见,税收问题已成为影响美国经济竞争力的最主要拖累因素。  近半年来,美国消费者价格指数(CPI)和个人消费支出指数(PCE)已持续攀升,但是就未来美国通胀预期变化而言,仍存在正负两方面的因素。

                    首先是制造业投资规模为万亿元,占比%,同比增速%,是总投资回落的主要因素;其次是房地产开发投资为万亿元,同比增长%,略低于总投资的增速;最后是基础设施建设投资高增长,全年累计投资额达14万亿元,同比增长19%,较上年加快个百分点,这得益于PPP项目的持续快速推进。  由此可见,2018年预计PPP入库速度将大幅放缓,PPP项目库甚至可能出现绝对水平的明显下降。而财政部部长此时提出“对个人住房按照评估值征收房地产税”,可能是决策部门对房产税将进入立法程序的吹风和预告。

                      消费升级和消费增长的趋势可期  2017年中国经济需求结构的优化,主要表现在消费需求的韧性十足,居民消费升级锐不可当,已经成为助推消费和经济增长的主要力量。事实上,2014年以来,制造业投资和工业部门的库存波动几乎完全一致,其背后的动因大致为:近三年来工业部门先经历了去库存,然后在房地产市场复苏和基建投资高位增长驱动下,对工业制成品形成了强劲需求,制造业于2016年下半年启动补库存投资。  根据苏宁金融研究院的前期研究,在当前房地产市场调控和利率市场化的大环境下,若仅考虑商业银行按照财务可持续原则开展按揭贷款业务,同时假设银行负债成本——银行理财产品收益率和同业存款利率保持窄幅波动,按揭贷款利率可能会缓慢上升到%-%的水平,无论是首套房还是二套房,按揭利率可能还有个百分点左右的上升幅度。

                    与此同时,央行供应中期资金的重要渠道——中期借贷便利(MLF)增速同样出现了明显的下滑(参见下图)。从美联储5月31日发布的经济褐皮书和5月25日议息会议纪要来看,再度加息可能性大增,但更值得市场关注的是,“缩表”行动也正式进入了美联储议事日程。2017年美国贸易逆差问题的加剧,还是在美元指数持续不断的贬值趋势下出现的(见下图),这种趋势显然是特朗普政府所无法容忍的。

                    与此同时,合肥则针对高价地王项目放松了限价政策。此轮美国房价的飙升,是否意味着次贷危机的重演?其背后动因是什么?近年来趋之若鹜的中国买家在其中又作了多大贡献?美国房价后期走势将面临哪些风险?这些问题值得有意投资美国房地产市场的潜在投资者关注。与2016年人民币单边贬值不同,今年以来人民币汇率画风逆转,不但对美元汇率持续走强,对其他非美货币既有升、也有贬,如何从人民币购买力角度选择经济实惠的旅游目的地,本文试图提供一个初步的参考答案。

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                    金融机构内部评级和对客户的各项指标监测方面,要做出更大的努力和改进。  从企业角度讲,债转股的股权价格一般都会有一定的折价。从本次大选结果看,默克尔领导的联盟党(基民盟和基社盟)以%的得票率位列第一,得票率创历史新低,与2013年如日中天的默克尔执政党得票率(%)相比下降了个百分点。

                    2018年房地产市场,差异化调控政策将得到进一步落实,全国一刀切的限购、限贷的严厉调控政策将有所缓和,特别是限购政策,广州、南京、武汉等城市已通过吸引人才落户等政策出现放松的迹象。  鲍威尔的执政能力还有待市场检验。仅就通胀影响而言,特朗普挑起的中美全面贸易战,真有可能是“搬起石头砸自己的脚”。

                      同时,《办法》明令禁止实施债转股的企业包括:(一)扭亏无望、已失去生存发展前景的“僵尸企业”;(二)有恶意逃废债行为的失信企业;(三)债权债务关系复杂且不明晰的企业;(四)不符合国家产业政策,助长过剩产能扩张和增加库存的企业;(五)其他不适合实施债转股的企业。  从市场的供给端看,2107年末,全国商品房待售面积亿平米,较历史峰值(2016年2月的亿平米)下降了亿平米,降幅达20%,其中住宅库存下降规模更是高达亿平米。  综合以上三方面因素,猪肉价格持续回落的基础已不复存在。

                    一方面,实体企业融资的成本上升压力将重现。  由此可以看出,法律界定十分清晰,法律意义上的“商住房”的土地使用性质并不存在,这也是本文和大多数分析文章在“商住房”上加上双引号的原因。而同期中国对美出口总额由2208亿美元增长到4297亿美元,涨幅(%)也接近一倍,二者保持了大致同步的涨幅。

                      其次,当前基准利率水平已无法反映商业银行资产负债业务的发展。  一线城市租金回报率过低难以维持高房价  上文只是对房价高企、房租回落、人口回流的现象描述,在这些现象的背后,是一线城市房地产市场租金回报率长期大幅回落。  第二,过去二十年,中国对美消费品出口是美国低通胀的原因之一。

                    同样,上海金融业增加值对GDP增长贡献也于2017年上半年达到了19%,成为经济增长的第一动力(参见下图)。理论和历史经验都表明,在大规模减税实施后,美国经济快速增长,企业利润和个人收入总额大增,税率下降、税基扩大成为美国重振经济屡试不爽的法宝。  由此可见,在第一阶段,央行总资产是被动跟随外汇占款变化而变化。

                    基于这一思路,可以对中国居民部门整体债务收入比进行具体测算。期间尽管有过小幅波动,但始终未能经历像样的调整,使得金融市场的风险偏好一路上扬,此次美国股灾是长牛之后的必然调整。2016年我国出境游消费规模达到万亿元(参见下图),同比增长%,出境游单人次消费额达到6810元,超过1000美元/人,占我国人均GDP比重超过12%。

                      中美央行资产负债表变化的同步性较为明显  中国央行资产负债表变化,主要受国内货币政策和资金需求的影响,但近十年来,中美央行资产负债表波动呈现了较大的一致性。  根据《BP世界能源统计年鉴2016》数据,2015年,中国、印度、俄罗斯、巴西和南非一次能源消费的世界排名分别为第1位、第3位、第4位、第8位和第23位,五国能源消费量占世界能源消费总量比重大约为%,碳排放的累计量全球占比也在35%左右。如前文所述,钢铁、煤炭是本轮债转股的主要行业。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    今年以来,与一二线城市商品房销售快速回落形成鲜明对比的是,广大三四线城市走出了旺销行情。  市场普遍预期,鲍威尔将延续耶伦的渐进加息、温和缩表的政策,同时为了满足特朗普放松金融监管的意愿,他的金融监管立场将更加灵活。然而,自2016年四季度以来,三四线城市商品房销售走出了几乎完全独立的行情:全国30个大中城市商品房销售面积大幅下挫,而全国商品房销售面积却始终保持平稳增长(参见下图),换言之,在30个大中城市房地产调控风声鹤唳的大环境下,全国商品房销售能继续平稳增长,主要是三四线城市的销售在支撑。

                    尽管4月份欧元区CPI达到%,接近欧洲央行2%目标值,但其主要驱动力来自于能源价格持续上涨(4月同比涨幅达%)。上世纪70年代后期,费希尔与埃德蒙费尔普斯、约翰泰勒共同构建了新凯恩斯宏观经济学的基础。不同监管职能有相应的独立监管机构来承担,因此双峰监管又被称为双目标型监管模式。

                    真人百家乐官方平台由此可见,税收问题已成为影响美国经济竞争力的最主要拖累因素。  这一现象看似矛盾,实际却有其合理性,背后逻辑链条可能是:房价过高使得许多中低收入家庭或高素质毕业生安居愿望破灭,大多数中低收入家庭和年轻人“先租房、然后购买过渡型小户型、最后购买改善型住房”的梯次消费升级链条断裂,一线城市人口净流入趋势减缓或终止。  预判六:REITs将助力住房租赁市场实现跨越式发展  房地产市场始终是舆论关注的热点。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    国家统计局最新发布的数据显示,2017年上半年“一二线城市控房价、三四线城市去库存”的政策已经达到预期效果。  该报告是新时期我国实现“两个一百年”宏伟目标的纲领性文件,勾画了党建、政治、经济、文化、民生、生态、外交等各方面工作的宏伟蓝图。并在此基础上指出:今年中国经济基本面较为健康,供给侧结构性改革也取得了进展,2017年人民币汇率将保持相对稳定,而人民币正常波动将是一个常态,短期走势将受到各种突发事件的影响。

                    截止2016年末,银行业理财业务余额达30万亿元,而2014年末为15万亿元,两年内翻了一番。从减税力度看,根据美国联邦税收委员会预测,特朗普减税方案将在2018年减税1350亿美元,未来十年总计减税规模为万亿美元,简单平均计算后,每年减税规模大约为1500亿美元(合9000亿-10000亿人民币)。  另外,根据携程跟团游、自由行和邮轮等出境业务数据,2017年国庆中秋长假期间,人气排名前二十的出境游国家(地区)依次是:泰国、日本、新加坡、越南、美国、中国香港、马来西亚、中国台湾、印度尼西亚、菲律宾、俄罗斯、澳大利亚、法国、加拿大、意大利、马尔代夫、德国、英国、阿联酋、斯里兰卡。

                    在巴黎气候大会上,金砖国家为了拯救人类的命运,不惜牺牲自身的发展权,做出了前所未有的让步和努力,在达成最后协定发挥了中流砥柱的作用。大家对2006年美国记者莎拉·邦焦尔尼出版的畅销书《离开“中国制造”的一年》可能并不陌生,书中莎拉一家从抵制中国制造,到认识到没有中国制造难以生活的事实,最终放弃了坚持不用中国制造的行为。有意思的是,2016年7月一线城市房价同比涨幅阶段性回落到%,当月M2涨幅也创2016年内低点(参见下图)。

                    整体来看,中国经济消费升级潜力依然巨大,将来自于以下四个方面:  一是城乡居民的收入长期高于GDP增速。从无风险收益率看,人民币资产的相对收益率再度凸显。与此同时,北京房价则一路上涨,直到最近两个月才出现了回落(参见下图)。

                      第二,人民币贬值预期减弱、资本外流压力趋缓。  从大的趋势看,历史数据表明房租和房价涨跌基本同步。目前,许多金融机构的个人经营贷、小微企业贷的抵押物既有住宅类房产,也有商业类地产,若房产税开征造成了部分地区短期的抛售潮,房价的下跌可能影响银行抵押物的价值评估,由此引发一系列系统性金融风险。

                      限产停产一定程度拖累经济景气  经济景气的回落,不仅表现在投资上,还体现在工业部门增加值增速出现了再度回落。由此看来,人民币汇率走强并不仅仅是美元的疲软造成的,还有经济基本面的支撑。因此,境内居民在境外旅游、消费和购物将更便宜。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    近期,北京、广州、武汉、郑州、济南、珠海、青岛等多地房贷利率上调,频频刺激购房人神经。2013年在影子银行急剧扩张推动下,M2增速大幅则高于目标值。同时,生猪饲养时间缩短,使得生猪存栏量下降的同时,生猪供给并未显著收缩(参见下图)。

                      欧洲央行削减QE规模或难达市场预期  此次欧洲央行议息决议的核心内容有四点:一是维持三大基准利率不变,再融资利率、隔夜贷款利率和隔夜存款利率继续保持在%、%和-%。这一现象将是支撑养老地产需求强劲的重要因素。  然而,在北京、上海等一线城市,由于常住人口居住需求巨大,2000年以来,一些以商业、酒店、办公为名立项的项目,通过分割产权,以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名,改变商业立项的使用属性,将“类住宅”作为卖点,  少数项目还“擦边球”式地引入了民水、民电甚至民用天然气,个别项目甚至还可以落户。

                    因此,疏解非首都功能和低端产业,将成为未来北京市城市发展的既定方向。  资金市场紧平衡接近周期尾部  如何理解今年货币政策前景?中央经济工作会议、政府工作报告和最近公布的《2017年一季度货币政策执行报告》都有一个近乎一致的表述,即“维护流动性的基本稳定,促进金融资源更多流向实体经济”。今年1-4月,房地产开发投资中,土地购置费的比重由上年同期%上升至%,土地购置费累计增速也上升到%,大幅高于房地产投资的增速,其中4月当月土地购置费环比3月增加额为亿元,占总投资增加额的比重高达53%。

                      当前,不但新入库PPP项目的门槛越来越高,已收入项目库的PPP项目也在清理之中。而在此期间,也正是固定资产投资增速大幅下滑的阶段。这些现象的根源,在于当前竞争性监管造成的监管真空。

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                      对而言,人民币对不同货币汇率的波动,始终是他们选择旅游目的地的考量因素之一。  根据《BP世界能源统计年鉴2016》数据,2015年,中国、印度、俄罗斯、巴西和南非一次能源消费的世界排名分别为第1位、第3位、第4位、第8位和第23位,五国能源消费量占世界能源消费总量比重大约为%,碳排放的累计量全球占比也在35%左右。当然,如果人民币长期升值,那么保单的人民币价值肯定会下降,但如果人民币只是升值了一年,对保单的人民币价值的影响就比较小。

                      综合来看,特朗普执政团队“美国优先”的贸易保护主义思维可谓是根深蒂固,加上2018年美国将迎来国会中期选举,同时大规模的基建投资计划将逐渐落地,对外特别是针对中国的钢铁贸易战,既可向美国选民展示对外强硬的立场,又可借基建投资计划的契机一定程度上激活美国钢铁等传统工业,这是特朗普团队的真实意图和政策目标。因此,央行的“缩表”行动,将推升资金市场的无风险收益率。然而,从增长趋势看,非银行金融机构的存款规模曾经在2015年年初出现爆发式增长,由万亿元大幅上升到股灾结束前的万亿元,此后出现了一定幅度回落,并一直稳定在万亿元左右的水平。

                    因此,德国大选实质上是选民通过选票,选举出联邦议院的议员,由联邦议院得票最多的政党推选出总理人选,同时由该政党联合其他政党共同组阁。  在此背景下,普通投资者配置境外资产的策略也应进行相应的调整:  一方面,投资者不盲从对赌人民币汇率升值或贬值,采取大规模增持境外资产的策略,而是根据自身资产状况和风险偏好,合理配置内外资产结构、比例和规模。2016年8月份以来,全国100个大中城市中三线城市住宅类用地成交溢价率大幅攀升,至今年3月末月平均溢价率高达53%,大幅高于此前一年的月均19%的溢价率。

                    由此看来,货币政策持续边际收紧的趋势还将持续。  今年“两会”闭幕后,上述已完成去库存目标的城市,即一线城市、二线核心城市和一线城市周边地区,再度启动调控措施,决策部门把社会资金驱赶到三四线城市的意图十分明显,同时在信贷政策上也给予鼓励与支持,如银监会副主席王兆星近期表示“下一步将继续采取差别化的信贷政策,对一些房价过热的城市,要采取审慎的房贷政策;对有去库存需求的三四线城市,还会给予必要的信贷支持”。但是从中长期来看,税改会增加美国财政赤字,再则美元升值也不符合特朗普振兴美国实体经济的目标,因此美元指数并不具备持续升值的基础。

                    与此同时,当前猪肉价格正处于筑底反弹阶段,2018年CPI将呈现持续温和上升的趋势。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙、左俊义    回看过去一年的中国经济,最让投资者意外的是人民币汇率“由贬转升”,那些在2017年年初买入美元、购买境外保险产品或QDII产品的人亏钱了吗?人民币汇率画风逆转的背后有哪些驱动因素?且看下文细细分析。  最后,一二线城市补库存驱动的房地产投资将再度面临回落风险。

                    当前美国的企业所得税名义税率为35%,在美国的主要竞争对手OECD(经济合作与发展组织)国家中处于最高水平(参见下图),加上各州税率后,企业实际承担的税负水平可能更高,这造成美国大量企业将总部设在税率较低的其他国家和地区。近期看,中美在经济领域的合作前景与共识,远远大于双方的竞争与分歧。从其他服务业盈利数据看,利润上升是较为普遍的现象,能够承受一定幅度的加息压力。

                    一旦房产税政策在全国范围内落地,地方政府必须在房产税和土地出让收入之间做出选择。今年以来,经济增长、新增就业目标均已提前实现,结合此前十九大报告提出的“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”,这些因素都说明中央对明年的稳增长形势较为乐观,也更能接受牺牲一定的增速换取更高质量的的发展。  与此相对应的是,中国央行总资产上升幅度则更为平滑:2015年前长期保持相对稳定的增长态势,同样是在2014年末,中国央行总资产与美联储几乎同时停止了扩张步伐。

                    由此可见,土地市场火爆一定程度上缓解了地方财政压力,但硬币的另一面则是地方政府的土地财政状况有进一步恶化之势。各种信息或数据都表明,当前中国经济正处于企稳回升的趋势中,高端和新兴制造业、实体经济、居民消费等指标都十分稳健,2017年新增就业人数也达1300万人。整体制造业投资增速仅为%,这表明制造业仍处于去产能阶段,但高技术制造业投资增速却高达%,这说明后期制造业投资仍具有较强的支撑;四是房地产投资持续保持高增长,短期内没有明显回落的压力(参见下图)。

                      居民部门短期债务收入比超70%  严格意义上来说,债务是一个存量概念,而GDP或是可支配收入均为流量概念,因此将债务同GDP或是可支配收入做除法,逻辑上并不是很严谨。  不一样的猪周期:生猪存栏量和猪价的背离  事实上,任何价格的波动,都是供求关系的结果,猪价波动也不例外。  由此可见,新发展理念下,经济增速可能不会单独强调,而是要求“高质量的发展”,同时,在“市场失灵”较为明显的领域,政府的作用将更加突出。

                      然而,这一状况在本轮房地产调控过程中已悄悄发生变化,近期北京等一线城市按揭贷款利率不断上升,特别是部分商业银行针对首套房按揭贷款利率上升至倍或倍,这显然与监管部门支持和鼓励首套房需求的政策精神不符,但却可能意味着由商业银行自主确定按揭贷款利率的市场化时代真正来临。  欧洲央行削减QE,人民币汇率将怎么走?  从长期来看,欧洲央行货币政策正常化反映了欧元区经济的强劲态势,这将从基本面上支撑欧元的升值,同时,货币政策收紧,无风险收益率抬升,也会进一步引导欧元走强。5月份PMI数据也表明,当前制造业、房地产补库存投资驱动的实体经济景气回落趋势确立。

                    百家乐官方网站  2018年出口将延续复苏  2017年,按美元价格计算,全年对外贸易总额达万亿美元,同比增长了%,扭转了连续两年大幅下滑的势头。      近两日,国内外金融市场关注的焦点是美联储、日本央行的议息政策,不出所料,美联储再度加息%,日本央行继续保持-%的利率不变。实际上,2017年1-5月房屋施工面积累计同比增速仅为%,新开工面积也出现连续两个月回落。

                  责编:梅鸿文

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